在买房时，我们常常会听到各种各样的面积。那么，房子的建面是什么意思呢？下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍。 

房子的建面是什么意思？

建面就是建筑面积，指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，永久性建筑。买房时，建筑面积也指房屋的销售面积。

房子的公摊面积是什么意思？

公摊面积是指的整栋楼所有业主需要平摊的公用部分建筑，包含有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。只要是为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积也要按照水平投影面积计算。简单来讲，公摊面积就是大家公用的面积，很多开发都是喜欢在公摊面积上做手脚。

房子的使用面积是什么意思？

所谓的使用面积，就是各个区域的墙体通过投影到地面，测量出每个投影的面积，相加得出来的总和。如卧室、阳台、厨房、卫生间、楼梯等室内空间，都被算作是使用面积。即住宅的使用面积是根据住宅内部的各个墙体，通过水平投影，所计算出来的面积。

各个面积所代表的含义是什么？

1、套内使用面积

被很多专业的人生称之为“地毯面积”。即将家里所有能够摆上地毯的地方都摆上地毯，然后根据计算出一共使用的地毯面积，就能够知道套内使用面积是多少了。

2、套内墙体面积

计算套内墙体面积时，最常见的方法是根据投影面积计算，室内的分隔墙是投影面积的全部，而两户之间的分隔墙、和外墙，在算套内墙体面积时，是需要使用投影面积除以2。

3、阳台面积

如果是封闭的阳台，那么在计算面积时，是需要将全部的面积算在内的;而不封闭的阳台，在算出整个阳台的面积之后，还需要除以2。