120平的房子办房产证一共要几万？

120平房子办理房产证需要根据房屋的总价来计算，其中缴纳的费用的有：

1、契税，按成交房价的2%计算。

2、多层楼房维修基金按3%交纳。

3、房屋所有权登记费为80元。

4、交易手续费是3元/平方米。

5、测绘费是1.36元/平方米。

6、权证印花税5元。

房产证迟办有什么后果？

1、房产证也是不动产权证，是购买房产行为有效、合法的证明，是解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据，是一切买卖交易法律基础文件。房产证迟办的后果，首先是在房产证下来之前房屋的所有权不属于你，还属于开发商。

2、如果要出售房产，那么拿到不动产权证不到两年和达到两年有很大差别的，根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2015]39号》中的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

房产证办理流程是什么？

1、先确定好开发商是否已经将房产权属进行了初始登记，根据相关规定，开发商应在房子交付给客户使用之日的60日内，将办理房产证需要的资料送往当地的房管部门。房管部门办理初始登记一般需要20-60天左右。

2、到管理部门填写登记申请表，填写之后需要找开发商盖章。然后到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;因为测绘表是登记部门确定房产证标注面积的重要依据。

3、到相关部门领取申请文件，最好是问清楚需要的文件有哪些，一次拿齐省得经常跑。一般包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

4、办理房产证之前，需要缴纳一定的公共维修基金和契税等费用，维修基金是由小区物业办理收取的，但有些城市是由银行代收公共维修基金;维修基金具体缴纳的方法可询问开发商的办事人员。办理好之后缴纳的凭证要保留好，因为办理房产证的时候需要出具这些证明，否则无房办理房产证。

5、带上相关资料前往房管部门办理房产证。