新农村自建房能不能买卖？下决定前请三思
新农村是现在农村建设项目中比较火热的话题了，各个地区都在如火如荼的进行着，新农村建设提高了人们生活环境，更好的规划了农村土地，也因此得到了很多农民朋友的支持。那么，新农村自建房能不能买卖呢？接下来，我们就一起围绕着这个问题展开介绍一下，如果大家想要了解这方面的信息可能就是有这方面的需求，看完下文大家应该就能明白了。
一、新农村自建房能不能买卖？
1、新农村自建房只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，村集体给农民的一项住房福利，它只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2、新农村自建房是能够买卖的，但是卖了房屋后就会失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地，这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。
二、2020年农村建房的规定
1、先报批申请
2020年农民想在农村建房，一定要先向有关部门报批申请，审核通过之后有了宅基地使用权证书和规划许可证才可以建房，不然就属于违法私建，有拆除的风险。
2、符合乡镇土地利用总体规划
农村建房有具体的要求和规定，农民建房得符合当地的政策规定，无论是新建、重建、翻新等都要申请，符合规划方面的要求才可以。
3、符合规定的标准面积
根据土地管理法的规定，农村建房一户一宅，宅基地面积不得超出当地规定的标准，超出面积也是违建，会进行一定的处罚。
4、宅基地长期闲置，将由村集体回收
农村空心房，宅基地闲置荒废的现象较多，这样就浪费了不少的土地资源，相关政策规定农村宅基地闲置荒废超2年以上的，这种情况下宅基地一律回收。
5、禁止私下转让买卖
宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间流转。
新农村自建房能不能买卖？上文解说请笑纳，如果大家还想要了解更多这方面的相关信息，记得关注我们后期的精彩内容，再就是对于2020年农村建房的规定大家也可以适当的了解一下哦！
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